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编写房屋建筑施工合同的指南

来源:公尼养生
第1种观点: 工地施工合同主要包括的内容如下:1、当事人条款;2、工程名称和范围(标的物条款);3、施工准备条款;4、施工组织设计和工期;5、工程质量和检验条款;6、价款及其支付;7、材料及设备供应;8、竣工验收与结算条款;9、违约责任及索赔条款;10、承包人保修责任。【本文关联的相关法律依据】根据《民法典》第78规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第2种观点: 工程合同范本包括以下内容:1、发包方与承包方的基本信息;2、工程的具体内容;3、建设工期;4、技术资料交付时间;5、工程价款;6、竣工验收;7、质量保修范围和质量保证期;8、违约责任等。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第3种观点: 工程施工合同可以写明承包人与发包人基本信息、工程概况、质量标准、合同价款、支付方式、双方权利与义务、违约责任等。签订施工合同,必须遵守国家法律,符合国家的规定。【法律依据】《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

第1种观点: 项目名称:________________________________委托方(甲方):____________________________研究开发方(乙方):____________________________填写说明一、“合同登记编号”的填写方法:合同登记编号为十四位,左起第一、二位为公历年代号,第三、四位为省、自治区、直辖市编码,第五、六位为地、市编码,第七、八位为合同登记点编号,第九至十四位为合同登记序号,以上编号不足位的补零。各地区编码按GB2260-84规定填写。二、技术开发合同是指当事人之间就新技术、新工艺和新工艺的新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同包括委托开发合同的合作开发合同。三、计划内项目应填写部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市(县)级计划,不属于上述计划的项目此栏划(/)表示。四、标的技术的内容、形式:包括开发项目应达到的技术经济指标、开发目的、使用范围及效益情况、成果提方式及数量。提交开发成果可采取下列形式:1.产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、论文、报告等技术文件;2.磁盘、磁带、计算机软件;3.动物或植物新品种、微生物菌种;4.样品、样机;5.成套技术设备。五、研究开发计划:包括当事人各方实施开发项目的阶段进度,各个阶段要解决的技术问题,达到的目标和完成的期限等。六、技术情报资料的保密:包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。双方可以约定,不论本合同是否变更、解除、终止,本条款均有效。七、其他:合同如果是通过中介机构介绍签订的,应将中介合同作为本合同的附件。如果双方当事人约定定金、财产抵押及担保的,应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为本合同的附件。八、委托代理人签订本合同书时,应出具委托证书。九、本合同书中,凡是当事人约定认为无需填写的条款,在该条款填写的空白处划(/)表示。依据《中华人民共和国合同法》的规定,合同双方就__________________________________项目的技术开发(该项目属____________计划),________经协商一致,签订本合同。一、标的技术的内容、形式和要求:二、应达到的技术指标和参数:三、研究开发计划:四、研究开发经费、报酬及其支付或结算方式:(一)研究开发经费是指完成本项研究开发工作所需的成本;报酬是指本项目开发成果的使用费和研究开发人员的科研补贴。本项目研究开发经费及报酬:________________元其中:甲方提供____元,乙方提供____元。如开发成本实报实销,双方约定如下:(二)经费和报酬支付方式及时限(采用以下____种方式):①一次总付:____________元,时间:________________②分期支付:____________元,时间:____________________________元,时间:________________③按利润________%提成,期限:________________④按销售额____%提成,期限:________________⑤其他方式:五、利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产权属:六、履行的期限、地点和方式:本合同自____年____月____日至____年____月____日在____________(地点)履行。本合同的履行方式:七、技术情报和资料的保密:八、技术协作和技术指导的内容:九、风险责任的承担:在履行本合同的过程中,确因在现有水平和条件下难以克服的技术困难,导致研究开发部分或全部失败所造成的损失,风险责任由________承担。(1、乙方;2、双方;3、双方另行商定)经约定,风险责任甲方承担____%________________乙方承担____%本项目风险责任确认的方式为:十、技术成果的归属和分享:(一)专利申请权:(二)非专利技术成果的使用权、转让权:十一、验收的标准和方式:研究开发所完成的成果,达到了本合同第二条所列技术指标,按____标准,采用________方式验收,由________方出具技术项目验收证明。十二、违约金或者损失赔偿额的计算方法:违反本合同约定,违约方应当按《中华人民共和国合同法》规定承担违约责任。(一)违反本合同第____条约定,________方应当承担违约责任,承担方式和违约金额如下:(二)违反本合同第____条约定,________方应当承担违约责任,承担方式和违约金额如下:(三)十三、争议的解决方法:在本合同履行过程发生争议,双方应当协商解决,也可以请求________进行调解。双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的,双方商定,采用以下第(____)种方式解决。1.提交____仲裁委员会仲裁;2.向____人民起诉。十四、名词和术语的解释:十五、本合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日甲方:____________________乙方:____________________代表人:________代表人:____________年____月____日_____年____月____日

第2种观点: 法律分析:1.名词和术语的解释。很多人不重视这一条款,以为这只是律师们多此一举。事实上,技术合同中往往会涉及很多专有名词和技术术语需要说明,另外还会涉及到一些通用名词需要界定,若不界定,就容易引起歧义。这些都是律师们总结以往的经验、教训而积累起来的十分有价值的内容。2.项目名称、内容、范围和要求。此条似乎比较简单,其实不然,尤其是技术功能及相关具体要求的描述必须精确、详细、具体,没有歧义。3.履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式。对于技术风险较小的项目应当明确项目完成的总进度和每一阶段完成的进度,并直接与违约责任相联系。对于技术风险较大的项目也应当有相应的时间要求,这样在约定的时间里若不能完成相应的技术开发工作,双方可以重新评估合同是否继续履行或者合同如何变更履行。4.双方的权利义务。除约定双方的主权利义务外,还应当约定双方如何相互配合,如何对对方的工作等。通常应当指定项目代表,行使权利、履行义务。5.技术情报和资料的保密。保密条款是技术合同中非常重要的条款,保密义务也应当是双方的,而不是单方的。保密条款应当对技术秘密和商业秘密等进行定义,应当约定保密义务的范围、方法、保密处理程序、保密期限以及失密救济等内容。6.风险责任的承担。技术开发合同必备条款,应当区分技术能力和技术风险,明确约定风险责任的承担以及控制风险的措施。7.技术成果的归属和收益的分成办法,价款、报酬或者使用费及其支付方式。这是直接关系到受托方利益的条款,需要谨慎约定。一般应约定:委托开发完成的发明创造,申请专利的权利属于研究开发人;研究开发人取得专利权的,委托人可以免费实施该专利;研究开发人转让专利申请权的,委托人享有以同等条件优先受让的权利。对于委托开发或者合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权以及利益的分配办法,也要明确约定。对于技术合同价款、报酬或者使用费的支付方式,可以采取一次总算、一次总付或者一次总算、分期支付,也可以采取提成支付或者提成支付附加预付入门费的方式。约定提成支付的,可以按照产品价格、实施专利和使用技术秘密后新增的产值、利润或者产品销售额的一定比例提成,也可以按照约定的其他方式计算。提成支付的比例可以采取固定比例、逐年递增比例或者逐年递减比例。约定提成支付的,应当在合同中约定查阅有关会计帐目的办法。8.验收标准和方法。一般应根据技术特点约定分阶段验收、试运行(生产)以及相应的技术服务。9.违约金或者损失赔偿的计算方法。违约责任应当具体明确,不要只是简单约定承担违约责任或者赔偿经济损失。通常应当约定延迟支付、延迟交付、不能交付等违约责任,计算方法一定要有可操作性。10.解决争议的方法。除协商、调解外,有仲裁和诉讼两种方式可供选择,各有利弊。法律依据:《民法典》第八百四十五条 技术合同的内容一般包括项目的名称,标的的内容、范围和要求,履行的计划、地点和方式,技术信息和资料的保密,技术成果的归属和收益的分配办法,验收标准和方法,名词和术语的解释等条款。与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件,以及其他技术文档,按照当事人的约定可以作为合同的组成部分。技术合同涉及专利的,应当注明发明创造的名称、专利申请人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期限。

第3种观点: 一、常用的技术合同的内容怎么写?常用的技术合同内容中需要包括签订双方当事人信息、合同标的以及技术项目名称、双方当事人需要履行的合同义务和拥有的合同权限,技术合同类型、项目名称,标的的内容,范围和要求,履行的计划,进度期限,地点,地域和方式等条款,最后还需要经过技术合同签订双方当事人签字确认,才具备法律效力。技术合同内容条款如下:(一)项目名称;(二)标的的内容、范围和要求;(三)履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式;(四)技术情报和资料的保密;(五)风险责任的承担;(六)技术成果的归属和收益的分成办法;(七)验收标准和方法;(八)价款、报酬或者使用费及其支付方式;(九)违约金或者损失赔偿的计算方法;(十)解决争议的方法;(十一)名词和术语的解释。与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件,以及其他技术文档,按照当事人的约定可以作为合同的组成部分。技术合同涉及专利的,应当注明发明创造的名称、专利申请人和专利权人、申请日期、申请号、专利号以及专利权的有效期限。二、技术合同范本是什么样的?技术合同合作协议一经双方当事人签字确认,进行技术合同备案后具备法律效力,具体的技术合作合同合作协议范本内容如下:甲方:乙方:鉴于甲方拥有xxxxx技术;鉴于乙方对甲方技术的了解,愿意实施甲方的技术及专有技术,并且具备实施该这些技术的物质条件、法人资格和必要的资金,双方经过充分协商,本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本合同,共同遵照履行。(一)、甲方所提供技术的内容、要求和工业化开发程度:。(二)、甲方所提供技术乙方可使用的范围以及将来产品的销售范围:。(三)、技术秘密的范围和保护期限:。(四)、技术指导的内容:。(五)、技术指导的人员由甲方派出,差旅费、咨询服务费有乙方承担,具体费用标准,甲乙双方另行订立协议进一步明确。(六)、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式:。(七)、验收的标准和方法:。(八)、技术使用费及支付方法:(1)按利润分成,甲:乙:的比例分;(2)销售额提成%.(九)、合作方式:甲方按照本协议约定提供符合要求的技术以及相关的技术咨询服务,甲、乙双方应就本协议的技术所生产的产品的成本、销售、利润设立单独的帐目,由双方派人共同监管。在条件成熟时,由乙方或甲、乙双方设立该技术生产项目的项目公司。(十)、合作期限:(十一)、后续改进的提供与分享:甲、乙方商定在生产过程中对现有技术的改良或革新以及由此技术而得到的其他技术,所有权仍然归甲方所有,但乙方在合作期限内有权免费继续使用。(十二)、其他约定:甲方在与乙方就该技术进行合作时,并不甲方和其他有条件实施该技术的企业或个人进行合作。(十三)、违约责任。(十四)、争议的解决办法:甲乙双方就本协议所产生的任何争议都应该进行友好协商,协商解决不成的一致同意提交技术提供方所在地的仲裁委员会进行仲裁。(十五)、本协议自双方签章之日起即具有法律效力,一式二份,双方各执一份。(十六)、本协议未尽事宜,双方可进一步协商后订立补充协议或变更本协议内容,补充协议或变更内容与本协议具有同等法律效力。甲方:乙方:签约地点:签约日期:。

第1种观点: 法律分析:首先施工合同的标题,施工双方主体的基本信息。根据有相关法律规定,以及双方的利益着想,签订该合同的目的。最重要的是,施工地点,工程量大小,承包价格及其付款方式,安全责任划分。违约责任,纠纷处理方式。最后双方签字盖章,注明日期。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

第2种观点: 法律分析:房屋建筑合同要写明双方的个人信息、建筑标的以及建筑标的的基本资料、建筑物的数量、违约责任等内容。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第3种观点: 建筑工程施工承包合同的主旨是明确发包方和承包方的基本信息,约定承包工程的概况、质量、工期、价款支付方式、权利义务、违约责任和争议解决方式,并由双方签字盖章确认。法律分析建筑工程施工承包合同的写法如下:1、首先需要写明发包方和承包方的基本信息;2、然后针对承包工程概况、工程质量、工期、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出具体约定;3、最后由双签字盖章、注明日期。拓展延伸建筑工程施工技术合同范本审查要点与注意事项建筑工程施工技术合同范本审查要点与注意事项是确保合同的准确性和合法性的重要步骤。在审查过程中,需要关注以下要点:合同条款的明确性、合同价格的合理性、工期和交付时间的约定、质量标准和验收标准的明确规定、支付方式和进度款的约定、违约责任和争议解决机制的规定等。此外,还需要注意合同中的附加条款、免责条款和保密条款等特殊条款的合规性和合理性。审查过程应严格遵循相关法律法规和商业惯例,并充分考虑各方的利益和权益。通过审查,可以确保合同的合法性、公正性和可执行性,为建筑工程的顺利进行提供保障。结语建筑工程施工承包合同的撰写应注重明确双方基本信息、具体约定工程要求、权益义务、违约责任及争议解决方式,并由双方签字盖章确认。审查建筑工程施工技术合同时,需关注合同条款明确性、价格合理性、工期约定、质量标准、支付方式、违约责任和争议解决机制等要点。同时,特殊条款的合规性和合理性也需予以注意。严格遵循法律法规和商业惯例,兼顾各方利益和权益,确保合同的合法性、公正性和可执行性,为建筑工程的顺利进行提供保障。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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