法律分析：
如果缺少土地使用证的话，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。