法律分析：
1、查看开发商的《营业执照》；
2、查看开发商的《建设用地规划许可证》；
3、查看开发商的《建设工程规划许可证》；
4、查看《国有土地使用证》；
5、查看《建设工程施工许可证》；
6、查看《商品房预售许可证》。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》 第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。