法律分析：
房产证是否可以抵押需要按具体情况判断，可以抵押的条件有：
1、贷款人本人应具有合法身份；
2、贷款人本人应有稳定的工作和收入，经济能力应有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、应当有合法有效的购房合同；
4、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，且房龄在十年以内，还应有或已支付不少于所购房屋总价百分之三十的首付；
5、已购买并办理房屋抵押贷款，且原房屋抵押贷款已偿还一年以上的，贷款余额小于抵押房屋价值的百分之六十；
6、能够提供贷款银行认可的有效担保；
7、还需要满足贷款银行规定的其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。